グランヴィ御影郡家

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目

  • / 住吉駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
12,000万円
106.7万円/㎡
相場
11,076万円
98.5万円/㎡
6,894
9,682
12,470
15,257
AI査定結果
推定相場価格
11,076万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,682万円〜12,470万円
86.1万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
グランヴィ御影郡家
12,000万円（106.7万円/㎡）/ 3階 / 112.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は120.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2412,000万円106.7万円3階 112.45㎡ 4LDK南
2025/05/2312,000万円106.7万円3階 112.45㎡ 3LDK+S南
2025/03/0617,800万円100.9万円3階 176.4㎡ 4LDK+S南
2025/03/0613,800万円122.7万円3階 112.45㎡ 4LDK南
2025/01/2913,800万円122.7万円3階 112.45㎡ 3LDK+S南
2024/12/0918,800万円106.6万円3階 176.4㎡ 4L・DK南
2024/12/0319,500万円110.5万円3階 176.4㎡ 4L・DK南
2024/10/0414,800万円131.6万円3階 112.45㎡ 3SLDK南
2024/04/3014,800万円131.6万円3階 112.45㎡ 4LDK南
2024/04/0615,500万円137.8万円3階 112.45㎡ 3LDK+S南
2024/03/1215,500万円137.8万円3階 112.45㎡ 4LDK南
2024/02/2319,800万円112.2万円3階 176.4㎡ 4LDK南
2023/11/2513,800万円131.2万円3階 105.22㎡ 3SLDK南
2023/08/2623,000万円130.4万円3階 176.4㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は99.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24グランヴィ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
住吉駅7分 12,000万円106.7万円112.45㎡4LDK3階 / 3階建 南2018年10戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2023/01/28ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,550万円88.8万円85.04㎡3LDK10階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2023/04/20ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 13,800万円103.7万円133.14㎡4LDK4階 / 5階建 南2013年31戸RC
2023/09/13ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 8,980万円87.3万円102.84㎡3LDK2階 / 4階建 南2018年22戸RC
2025/05/10ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,770万円84.1万円92.44㎡3LDK1階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2025/05/19ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 7,480万円81.9万円91.32㎡3LDK4階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2024/02/20ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 10,880万円108.1万円100.67㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年38戸RC
2024/10/25リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2022/09/27ジオグランデ岡本一丁目
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅2分 9,480万円111.9万円84.7㎡1LDK2階 / 5階建 東2016年17戸RC
2024/04/19グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 10,200万円117.8万円86.57㎡3LDK3階 / 10階建 南東2018年18戸RC
2025/05/20イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 11,800万円104.7万円112.72㎡3LDK+WIC+SIC3階 / 3階建 西2021年21戸RC
2023/07/09ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 9,880万円104.0万円95.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で57.4%上昇、神戸市東灘区では19.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.1%割高です。
2013〜2023年築, 専有面積102.45㎡〜122.45㎡の平均販売価格
兵庫県
164.0万円/㎡
前年比+57.4%
神戸市東灘区
106.6万円/㎡
前年比-19.8%

マンション概要

マンション名グランヴィ御影郡家
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
交通住吉駅徒歩7分
築年月2018年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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